De Leegstandswet bestaat sinds 1981 en biedt reeds jaren de mogelijkheid aan eigenaren om leegstaande woningen tijdelijk te verhuren in afwachting van sloop of renovatie. De eigenaar dient hiervoor in het bezit te zijn van een gemeentelijke vergunning. Tijdens de tijdelijke verhuur op grond van de Leegstandswet is een groot deel van de huurbeschermingsbepalingen niet van toepassing. De huur kan in dat geval door de verhuurder worden opgezegd zonder dat de verhuurder gebonden is aan de wettelijke opzeggingsgronden.
Strafrechtadvocaat Peter Plasman stelde vorige week bij Pauw en Witteman – in verband met de gewelddadige overval op de Haagse juwelier – het openbaar maken van foto’s van verdachten ter discussie. Hij acht het onwenselijk dat in de media de volledige namen en herkenbare portretten van verdachten worden gepubliceerd. Deze discussie is IE-rechterlijk van aard. Op grond van artikel 21 Auteurswet heeft ieder persoon – met een redelijk belang – het recht zich te verzetten tegen publicatie van zijn portret. U kunt hierbij denken aan iemands belang bij eerbiediging van zijn privacy, of het belang niet publiekelijk belachelijk te worden gemaakt. De rechtbank Amsterdam boog zich onlangs over de vraag wiens belang zwaarder weegt: Het redelijk belang van de persoon die zich tegen publicatie verzet, of het recht op vrije meningsuiting van degene die tot publicatie wil overgaan?
Als hoofdregel heeft thans in Nederland te gelden dat alle zittingen bij rechtbanken en hoven een openbaar karakter hebben en dus voor een ieder toegankelijk zijn. Voor onder andere familierechtzaken wordt daarop een uitzondering gemaakt. Dit betreft zodanige privé aangelegenheden dat over het algemeen de aanwezigheid van vreemden bij familierechtzittingen als een schending van de privacy wordt beschouwd. Dit is een groot goed binnen het familierecht. Het vertrouwelijke karakter van dit soort zaken verdient bescherming. Aan deze bescherming komt binnenkort een einde.
Zodra een onderneming in staat van faillissement geraakt vallen betalingen na datum faillissement aan die failliete onderneming in beginsel in de faillissementsboedel. Wanneer tijdens een faillissement een onverschuldigde betaling wordt verricht aan een failliet ontstaat een concurrente boedelvordering, zodat niet zonder meer recht bestaat op terugbetaling van het onverschuldigde bedrag.
Door toenemende populariteit van sociale netwerken als Facebook en LinkedIn, worden werkgevers steeds alerter op het ‘online’ schenden van een relatiebeding door een (ex-)werknemer. Twitter blijkt echter een ander verhaal. Recent oordeelde het Hof Den Haag (LJN:BW0090) dat twitteren niet leidt tot overtreding van een relatiebeding. Volgens het Hof wordt het contact via Twitter immers geïnitieerd door de volger en niet door de eigenaar van de account.
In mijn weblog van 12 april jl. heb ik u geattendeerd op het wetsvoorstel ‘Huurverhoging op grond van inkomen’ (33129). Dit wetsvoorstel moest het mogelijk maken huurders van niet geliberaliseerde woningen met een inkomen hoger dan € 43.000,- 5 % extra huurprijsverhoging te geven bovenop de inflatie.
Een paar kwesties over discriminatie in april 2012 vormt aanleiding weer eens stil te staan bij de Commissie Gelijke Behandeling (CGB). De niet bindende oordelen van de CGB worden over het algemeen door de betrokken partijen opgevolgd en in zo’n 75% van de gevallen door de rechter. Maar dus zeker niet altijd, zoals zal blijken.
In nagenoeg alle echtscheidingen vormt de ‘verdeling’ van het ouderdomspensioen de sluitpost, zeker bij internationale echtscheidingen waar de prioriteit van echtgenoten elders ligt. Kan ik verhuizen? Wat zijn de gevolgen daarvan? Komt mijn verblijfsvergunning door de echtscheiding te vervallen? Dat zijn onderwerpen waar scheidende partners zich primair mee bezighouden. Toch zal ook het pensioen bij de afwikkeling van de echtscheiding betrokken moeten worden.
Naar verwachting zal de Wet Bestuur en Toezicht op 1 juli 2012 in werking getreden. Deze wet zorgt voor een aantal veranderingen in de regels over bestuur en toezicht. Omdat wij merken dat er veel behoefte bestaat aan nadere informatie over de wijzigingen, zet ik hierbij de belangrijkste veranderingen op een rij.
Als het aan de minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijkrelaties ligt, zullen particuliere verhuurders in de toekomst harder aangepakt kunnen worden door gemeenten als zij het onderhoud van hun onroerend goed verwaarlozen.
