Particulier | Appartementsrecht

Appartementsrecht

Wordt een gebouw gesplitst in meerdere appartementen, dan ontstaan er appartementsrechten. De rechten en plichten van de appartementseigenaren staan onder meer in de splitsingsakte en het reglement voor de VVE. GMW Advocaten is thuis in het appartementsrecht.

Een appartementsrecht is een aandeel in het gebouw met het exclusieve gebruiksrecht van een bepaald afzonderlijk gedeelte, doorgaans de woonruimte. Het gebouw zelf is eigendom van de gemeenschap van appartementseigenaren die zich verenigen in de Vereniging van Eigenaren (VVE). Welke rechten en plichten heeft u als appartementseigenaar? Dat staat onder meer in de splitsingsakte en het reglement voor de VVE. Soms is dit reglement aangevuld met een huishoudelijk reglement.

Geschillen

Het komt voor dat er geschillen ontstaan tussen de VVE en één of meer appartementseigenaren. Bijvoorbeeld als een eigenaar niet wil betalen voor onderhoudskosten aan het pand. Of wanneer een bewoner een algemene ruimte voor privédoeleinden gebruikt. Er kunnen ook problemen ontstaan tussen VVE’s en derden. Denk hierbij aan aannemers of schilders die ondeugdelijk werk hebben verricht. GMW Advocaten adviseert VVE’s en individuele appartementeigenaren in geval van conflicten. Wij bekijken hoe de zaken volgens de akte en reglementen geregeld zijn, en hoe de problemen het beste op te lossen zijn.

Aktes en reglementen

Uiteraard helpen wij VVE’s bij het opstellen van splitsingsaktes en (huishoudelijk) reglementen. Vooraf geven wij u uitgebreide voorlichting over de inhoud van de verschillende bepalingen. Zo krijgt u goed inzicht in ieders rechtspositie wanneer er onderlinge problemen zijn.

Informatie

Heeft u vragen over appartementsrecht of behoefte aan deskundig advies? Neem dan contact op met Christian Malipaard. 

Kijk ook onder Onroerendgoedrecht en Huurrecht woonruimte.