Huurrecht bedrijfsruimte
Bij de huur en verhuur van bedrijfs- en kantoorruimte zijn de wettelijke bepalingen in het algemeen van regelend recht. Dat betekent dat de inhoud van de huurovereenkomst van groot belang is. Veel potentiële problemen kunnen contractueel worden afgedekt. GMW Advocaten denkt mee.
Bij het aangaan van een huurovereenkomst is het belangrijk om in een vroeg stadium te weten of winkel- of kantoorruimte huurt. Voor beide soorten bedrijfsruimten gelden afzonderlijke wettelijke bepalingen. Het wettelijke regime is bijvoorbeeld van belang als het gaat om huurtermijnen, opzeggingsgronden, huurprijswijzigingen en indeplaatsstelling.
Wijziging huurprijs
Bij de verhuur van winkelruimten kunnen huurder en verhuurder eens in de zoveel tijd een wijziging van de huurprijs vorderen. De corresponderende gerechtelijke procedure heeft de nodige haken en ogen. Het inschakelen van een advocaat is verstandig.
Indeplaatsstelling
Huurders van winkelruimte kunnen een ander in hun plaats stellen als huurder, indien zij hun bedrijf willen beëindigen. Uiteraard moet er aan diverse voorwaarden voldaan worden. Hoe dwing je een indeplaatsstelling af als huurder? En hoe verweer je je als verhuurder tegen deze “wisseling van de wacht”? De advocaten van ons kantoor kunnen u snel wegwijs maken in deze materie en u zowel in het voortraject als tijdens een gerechtelijke procedure terzijde staan.
Wanprestatie huurder
Helaas worden veel verhuurders geconfronteerd met wanprestatie van hun contractspartij. Huurders die niet of te laat betalen (“slepers”), overlast veroorzaken, hennep telen of het gehuurde onderverhuren. GMW Advocaten heeft een jarenlange expertise in het aanpakken van dergelijke huurders. In gerechtelijke procedures wordt onder meer betaling, ontbinding van de huurovereenkomst en ontruiming van het gehuurde gevorderd.
Informatie
Wilt u meer weten? Neem contact op met Raymond de Mooij.
Kijkt u ook eens bij Onroerendgoedrecht.
