18 september 2011
AFM wil te hoge vastgoedwaarderingen tegengaan
Vanaf 2011 dient de vastgoedsector informatie over huurvrije periodes en andere elementen die de waardering van vastgoed raken op te nemen in het jaarverslag. Desnoods zal de AFM vastgoedondernemingen daartoe dwingen.
Achterliggende gedachte is dat veel ondernemers thans waardedrukkende afspraken (men denke bijvoorbeeld aan huurvrije perioden) buiten de boeken houden. De waarde van het vastgoed blijft zo formeel op niveau, maar in werkelijkheid daalt deze. Banken en beleggers kunnen zo op het verkeerde been worden gezet. Als het aan de AFM ligt, wordt de sector thans tot openheid gedwongen. Het enkel verwijzen naar taxaties van het vastgoed zal de ondernemers in de toekomst derhalve niet meer baten. Men moet met de billen bloot.