Zelf aanbrengen van voorzieningen – woonruimte
Woning 7:215 / 216
De huurder is niet bevoegd om (delen) van de woning aan te passen zonder schriftelijke toestemming van de verhuurder. Tenzij het gaat om aanpassingen die bij het einde van de huurovereenkomst zonder noemenswaardige kosten kunnen worden ongedaan gemaakt en verwijderd. De verhuurder dient na een verzoek binnen acht weken toestemming te verlenen voor de aanpassingen. Indien deze de verhuurbaarheid van de woonruimte niet schaden of niet leiden tot een waardedaling van het gehuurde.
Geen toestemming?
Indien de verhuurder de toestemming niet verleent, kan de huurder vervangende toestemming vragen aan de rechter. Deze zal aan dezelfde criteria toetsen. Ook indien niet wordt voldaan aan deze criteria, kan de rechter vervangende toestemming geven. Dit kan het geval zijn indien de rechter de aanpassingen noodzakelijk acht voor het gebruik van de woning of de aanpassingen het woongenot verhogen en geen zwaarwegende bezwaren daartegen zijn aan de zijde van de verhuurder. De rechter kan voorwaarden verbinden aan de vervangende toestemming. Zo kan op verzoek van de verhuurder de rechter bepalen dat de huurprijs zal worden verhoogd, indien de aanpassingen daartoe aanleiding geven. Of dat de aanpassingen worden verwijderd indien de huurovereenkomst eindigt.
In bepaalde omstandigheden kan de huurder een vergoeding vorderen voor aanpassingen die hij heeft gemaakt in de woning en welke niet ongedaan gemaakt kunnen worden bij het einde van de huurovereenkomst.
Op zoek naar een huurrecht advocaat in Den Haag?
Ons team van ervaren huurrecht advocaten staat voor u klaar.
Heeft u een vraag of wilt u juridisch advies? Neem gerust contact met ons op.
"*" geeft vereiste velden aan
Misschien vindt u dit ook interessant
21 maart 2024
De huurrechtelijke verdeling van onderhouds- en herstelkosten
Voor wiens rekening komen de kosten van onderhoud en herstel van het pand: de huurder of de verhuurder? Het is een vraag die veelvuldig tot discussie leidt en waarover veel geprocedeerd wordt. In deze blog wordt ingezoomd op de wettelijke regeling en de afwijkende regeling van de ROZ-modellen.
Lees meer
Lees meer over
14 maart 2024
Contractuele medehuur en de scheidingsregel: een vervolg
In een eerder artikel schreef ik reeds over de uitspraak van de Hoge Raad van 24 december 2021, waarin werd geoordeeld dat contractuele medehuurders een beroep kunnen doen op de scheidingsregel van artikel 7:267 lid 7 BW.
Lees meer
Lees meer over
13 februari 2024
Wat kan een verhuurder doen tegen bestuursdwang?
Onlangs zijn er zes belangrijke uitspraken gepubliceerd door de Afdeling Rechtspraak van de Raad van State, waarin duidelijk wordt gemaakt wanneer bestuursdwang tegen een verhuurder mogelijk is.
Lees meer
Lees meer over
4 januari 2024
Opschorting huurgenot door verhuurder naar aanleiding van betalingsachterstand?
Kort voor de feestdagen is een tweetal interessante conclusies van advocaat-generaal Valk gepubliceerd.
Lees meer
Lees meer over
28 november 2023
Huurprijsherziening bedrijfsruimte
Een van de belangrijkste onderdelen van een huurovereenkomst is de huurprijs. Na verloop van tijd kan het zo zijn dat de huurprijs niet meer marktconform is.
Lees meer
Lees meer over
21 november 2023
In hoeverre is het hoofdverblijf bij contractuele medehuur verplicht?
In de meeste huurovereenkomsten voor woonruimte is opgenomen dat het houden van hoofdverblijf in het gehuurde verplicht is.
Lees meer
Lees meer over
16 november 2023
Voortzetting huurovereenkomst na overlijden huurder
In het geval een huurder van een woonruimte komt te overlijden, dan eindigt de huurovereenkomst in beginsel na verloop van twee maanden.
Lees meer
Lees meer over
7 november 2023
Hoge inflatie met forse huurprijsstijging tot gevolg is geen onvoorziene omstandigheid
Aan het voortkabbelend bestaan van huurprijsindexeringsbedingen lijkt dit jaar een einde te zijn gekomen.
Lees meer
Lees meer over
19 september 2023
Verhuurders opgelet: huurprijsindexering onder omstandigheden buiten toepassing!
(Update 5 oktober 2023) De Rechtbank Amsterdam wees op 3 augustus 2023 een opmerkelijk vonnis met betrekking tot de huurprijsverhoging van woonruimtes.
Lees meer
Lees meer over