Huurovereenkomst

De huurovereenkomst is een in de wet omschreven overeenkomst. Net als andere overeenkomsten komt een huurovereenkomst tot stand door aanbod en aanvaarding. Die zijn meestal af te leiden uit bepaalde handelingen, zoals ondertekening van een huurverklaring. Echter, ze kunnen ook blijken uit andere handelingen of gedragingen van de huurder en verhuurder. De vraag of tussen partijen wilsovereenstemming is bereikt, hangt af van hetgeen partijen over en weer uit elkaars verklaringen en gedragingen mocht afleiden.

Wilsovereenstemming huurovereenkomst

De wilsovereenstemming moet zijn gericht op de twee essentialia van de huurovereenkomst, te weten

  1. de ingebruikgeving van een zaak of een gedeelte daarvan;
  2. tegen een bepaalde tegenprestatie.

Huurtermijn

In de regel wordt in de overeenkomst ook een huurtermijn overeengekomen.

Er zijn meerdere soorten “huurregimes”. Dat wil zeggen dat er aparte wettelijke bepalingen zijn die betrekking hebben op de huur van een woning, die van winkelruimte en die van kantoorruimte.

In juridische conflicten is het van wezenlijk belang om te bepalen welk huurregime van toepassing is. Elke regeling heeft namelijk andere beschermingsartikelen.

Artikelen

Corona en de huur van horeca-/winkelruimte
Huur en brandpreventie
De diplomatenclausule
Column Raymond
Biedt het Steunakkoord verhuurders echt steun
Column Raymond de Mooij
corona huur bedrijfsruimte
Verhuurder vs. curator
Het lelijkste meisje van de klas
De-aangetekende-brief-achterhaald
Moord-op-de-rechtsstaat
Vrouwen-en-vlaaien
Italiaans restaurant
Het vogeltje

Het vogeltje

Het-gevaar-van-de-gebruiksvergoeding-in-het-leegstandscontract
Rioollucht

Rioollucht