Huurovereenkomst

De huurovereenkomst is een in de wet omschreven overeenkomst. Net als andere overeenkomsten komt een huurovereenkomst tot stand door aanbod en aanvaarding. Die zijn meestal af te leiden uit bepaalde handelingen, zoals ondertekening van een huurverklaring. Echter, ze kunnen ook blijken uit andere handelingen of gedragingen van de huurder en verhuurder. De vraag of tussen partijen wilsovereenstemming is bereikt, hangt af van hetgeen partijen over en weer uit elkaars verklaringen en gedragingen mocht afleiden.

Wilsovereenstemming huurovereenkomst

De wilsovereenstemming moet zijn gericht op de twee essentialia van de huurovereenkomst, te weten

  1. de ingebruikgeving van een zaak of een gedeelte daarvan;
  2. tegen een bepaalde tegenprestatie.

Huurtermijn

In de regel wordt in de overeenkomst ook een huurtermijn overeengekomen.

Er zijn meerdere soorten “huurregimes”. Dat wil zeggen dat er aparte wettelijke bepalingen zijn die betrekking hebben op de huur van een woning, die van winkelruimte en die van kantoorruimte.

In juridische conflicten is het van wezenlijk belang om te bepalen welk huurregime van toepassing is. Elke regeling heeft namelijk andere beschermingsartikelen.

Artikelen

Besluit Gemeentelijke Schuldhulpverlening
Indeplaatsstelling
De ontruiming van een woning
Hypotheekakte en verboden verhuur
Verkouden

Verkouden

cirkels

Cirkels

Het is hier geen short stay hotel!
Deftige mevrouw
De indeplaatsstelling
De opstal van zonnepanelen
Het kwartje

Het kwartje

Een huurrechtelijke blik op flexibele kantoorconcepten
Waarop letten bij de Leegstandwet
De ontruiming bij onderhuur
Huurprijsherziening horeca en winkelpanden
high standard
Vastgoedbeheer uit handen geven
Contractuele medehuur en de scheidingsregeling
ivoren toren