Servicekosten – woonruimte
Woning Art. 7:237 BW/ 7:259 BW
Onder servicekosten wordt verstaan de vergoeding voor de overige zaken en diensten die geleverd worden in verband met de bewoning van de woonruimte. Deze kosten komen bovenop de kale huurprijs. Servicekosten zien bijvoorbeeld op de levering van gas, water en licht, maar ook op kosten voor schoonmaak of een huismeester. Enkel de servicekosten die expliciet zijn overeengekomen tussen de verhuurder en de huurder, mogen worden doorberekend. De wet bepaalt dat de doorberekening van de kosten redelijk moet zijn, hetgeen meestal inhoudt dat de daadwerkelijk kosten worden doorberekend.
De verhuurder is verplicht de huurder elk jaar, uiterlijk zes maanden na het verstrijken van een kalenderjaar, een naar soort uitgesplitst overzicht van de in dat kalenderjaar in rekening gebrachte kosten voor gas, water, licht en overige servicekosten te verstrekken. In dit overzicht moet tevens worden vermeld op welke wijze de servicekosten zijn berekend. De huurder kan aan de verhuurder inzage vragen in de facturen die zien op de doorberekende kosten. Indien de huurder en de verhuurder een geschil hebben over de doorberekende servicekosten, kunnen zij zich wenden tot de huurcommissie of de rechter.
Heeft u een vraag over de servicekosten van uw woonruimte? Of wilt u ander juridisch advies? Neem gerust contact met ons op. Wij helpen u graag.
Op zoek naar een huurrecht advocaat in Den Haag?
Ons team van ervaren huurrecht advocaten staat voor u klaar.
Heeft u een vraag of wilt u juridisch advies? Neem gerust contact met ons op.
"*" geeft vereiste velden aan
Misschien vindt u dit ook interessant
21 maart 2024
De huurrechtelijke verdeling van onderhouds- en herstelkosten
Voor wiens rekening komen de kosten van onderhoud en herstel van het pand: de huurder of de verhuurder? Het is een vraag die veelvuldig tot discussie leidt en waarover veel geprocedeerd wordt. In deze blog wordt ingezoomd op de wettelijke regeling en de afwijkende regeling van de ROZ-modellen.
Lees meer
Lees meer over
14 maart 2024
Contractuele medehuur en de scheidingsregel: een vervolg
In een eerder artikel schreef ik reeds over de uitspraak van de Hoge Raad van 24 december 2021, waarin werd geoordeeld dat contractuele medehuurders een beroep kunnen doen op de scheidingsregel van artikel 7:267 lid 7 BW.
Lees meer
Lees meer over
13 februari 2024
Wat kan een verhuurder doen tegen bestuursdwang?
Onlangs zijn er zes belangrijke uitspraken gepubliceerd door de Afdeling Rechtspraak van de Raad van State, waarin duidelijk wordt gemaakt wanneer bestuursdwang tegen een verhuurder mogelijk is.
Lees meer
Lees meer over
4 januari 2024
Opschorting huurgenot door verhuurder naar aanleiding van betalingsachterstand?
Kort voor de feestdagen is een tweetal interessante conclusies van advocaat-generaal Valk gepubliceerd.
Lees meer
Lees meer over
28 november 2023
Huurprijsherziening bedrijfsruimte
Een van de belangrijkste onderdelen van een huurovereenkomst is de huurprijs. Na verloop van tijd kan het zo zijn dat de huurprijs niet meer marktconform is.
Lees meer
Lees meer over
21 november 2023
In hoeverre is het hoofdverblijf bij contractuele medehuur verplicht?
In de meeste huurovereenkomsten voor woonruimte is opgenomen dat het houden van hoofdverblijf in het gehuurde verplicht is.
Lees meer
Lees meer over
16 november 2023
Voortzetting huurovereenkomst na overlijden huurder
In het geval een huurder van een woonruimte komt te overlijden, dan eindigt de huurovereenkomst in beginsel na verloop van twee maanden.
Lees meer
Lees meer over
7 november 2023
Hoge inflatie met forse huurprijsstijging tot gevolg is geen onvoorziene omstandigheid
Aan het voortkabbelend bestaan van huurprijsindexeringsbedingen lijkt dit jaar een einde te zijn gekomen.
Lees meer
Lees meer over
19 september 2023
Verhuurders opgelet: huurprijsindexering onder omstandigheden buiten toepassing!
(Update 5 oktober 2023) De Rechtbank Amsterdam wees op 3 augustus 2023 een opmerkelijk vonnis met betrekking tot de huurprijsverhoging van woonruimtes.
Lees meer
Lees meer over