In de Nederlandse wet is weinig terug te vinden over bouw. Om die reden zijn er in de bouwpraktijk verschillende sets algemene voorwaarden ontwikkeld.
Te denken valt aan de UAV, de UAV-GC, de DNR en de RVOI Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op veel voorkomende rechtsverhoudingen en contractsvormen in de bouw. GMW advocaten kan voor u de contracten opstellen of nakijken op valkuilen. Hetzelfde geldt voor de algemene voorwaarden.
Een contract en algemene voorwaarden ten spijt kan er met een zakelijke partij een onenigheid of een geschil ontstaan. Ook in dat geval kunt u zich wenden tot GMW advocaten. Wij kunnen u wijzen op de wederzijdse rechten en verplichtingen van partijen en zijn alert op aansprakelijkheidsbeperkingen en de mogelijke rechtsgevolgen van het handelen van de andere contractspartij. Verder brengen wij rechten en risico’s in kaart, en ondersteunen u bij het innemen van een stevige juridische positie.
Krijgt u te maken met bouw- of opleveringsgebreken, komt uw (onder)aannemer zijn afspraken niet na of probeert u juist vroegtijdig een bouwgeschil te voorkomen, neem dan contact op met GMW advocaten.
Bij het aankopen van een nieuwbouwwoning of het verbouwen van uw bestaande woning kunnen veel partijen betrokken zijn die veelal over specialistische kennis beschikken. Koopt u een nieuwbouwwoning, dan heeft u bijvoorbeeld te maken met een makelaar, een projectontwikkelaar of een aannemer. Bij de verbouwing van uw eigen pand spelen afhankelijk van de omvang van de bouw, (onder)aannemers, constructeurs, ingenieurs en mogelijk een bouwdirectie een rol.
Gebreken, bouwfouten, contractbreuk en garanties kunnen in ieder stadium van het bouwproces tot problemen leiden. GMW advocaten adviseert u en bemiddelt om tot oplossingen te komen met andere partijen. Loopt overleg op niets uit, dan kunnen wij terugvallen op een gedegen proceservaring. Arbitrage is de meest gebruikelijke rechtsgang, veelal bij de Stichting Geschillencommissies voor Consumentenzaken of de Raad van Arbitrage voor de Bouw, maar de advocaten van GMW advocaten procederen ook veel bij rechtbanken en gerechtshoven.
Glenn Kerver
Aansprakelijkheidrecht, Huurrecht, Letselschade, Vastgoedrecht Lees meer over deze advocaatOns team van ervaren vastgoed advocaten staat voor u klaar.
Heeft u een vraag of wilt u juridisch advies? Neem gerust contact met ons op.
11 maart 2025
De wettelijke bedenktijd bij de aankoop van een woning
De aankoop van een woning is voor veel mensen (een van) de grootste financiële beslissing(en) die zij in hun leven zullen maken. Er komt veel bij kijken en niet iedereen heeft voldoende tijd en gelegenheid om zich te laten inlichten over de voorgenomen aankoop.
Lees meer
28 januari 2025
Eerlijke grondverkoop door gemeente: Didam II verduidelijkt de spelregels
In november 2024 bracht de Hoge Raad meer duidelijkheid over de verkoop van schaarse grond door overheden. Wat betekent dit voor gemeenten en marktpartijen?
Lees meer
12 december 2024
Buurman, wat doet u nu?
Een eigenaar of gebruiker van een onroerende zaak kan onder omstandigheden gehouden zijn om een ander tijdelijk gebruik te laten maken van zijn woning of perceel, indien dit noodzakelijk is voor het uitvoeren van werkzaamheden ten behoeve van de onroerende zaak van de ander.
Lees meer
31 juli 2024
Het schriftelijkheidsvereiste bij aankoop van een woning
Wanneer een woning wordt (ver)kocht, dan kan dit mondeling of schriftelijk gebeuren. Als partijen het eens zijn over de zgn. ‘essentialia’ van de koop, zoals de prijs en het object, dan zijn zij in principe aan de koop gebonden. Voor een particuliere koper geldt evenwel een schriftelijkheidsvereiste, dat bepaalt dat de koper pas gebonden is aan de koop als deze schriftelijk is vastgelegd.
Lees meer
2 mei 2024
Verkrijgende verjaring, erfgrens en bezit te goeder trouw
Met regelmaat behandelen wij geschillen omtrent verkrijging van grond door verjaring.
Lees meer
28 maart 2024
Mandeligheid van een gemeenschappelijke muur
Mandeligheid van een gemeenschappelijke muur is niet zelden een punt van discussie tussen buren: is de schutting tussen twee tuinen gemeenschappelijk eigendom? Zo ja, mag de ene buurman dan (mede) op kosten van de andere buurman onderhoud uitvoeren of de schutting zelfs geheel vervangen?
Lees meer
22 februari 2024
Wat is de waarde van gemeenschappelijke grond in de VvE?
Het is geen onbekend verschijnsel: een lid van de VvE blijkt zijn tuin of dakterras te hebben uitgebreid buiten de grenzen van zijn privé gedeelte, en vraagt achteraf aan de VvE om deze toestand te legaliseren.
Lees meer
8 februari 2024
De klachtplicht
Het komt regelmatig voor dat een zaak niet beantwoordt aan hetgeen is overeengekomen. Na de levering van een pand kan bijvoorbeeld sprake zijn van verborgen gebreken.
Lees meer
6 juni 2023
Robotadvocaat
In Amerika is een ‘robot lawyer’ op de markt gebracht. Een app met juridische informatie die het inschakelen van een advocaat overbodig zou maken. ‘Fight corporations’, ‘find hidden money’, ‘beat bureaucracy’. Dat is wat de robot kan en wil. ‘Sue everybody,’ is het dringende advies.
Lees meer
