In de Nederlandse wet is weinig terug te vinden over bouw. Om die reden zijn er in de bouwpraktijk verschillende sets algemene voorwaarden ontwikkeld.
Te denken valt aan de UAV, de UAV-GC, de DNR en de RVOI Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op veel voorkomende rechtsverhoudingen en contractsvormen in de bouw. GMW advocaten kan voor u de contracten opstellen of nakijken op valkuilen. Hetzelfde geldt voor de algemene voorwaarden.
Een contract en algemene voorwaarden ten spijt kan er met een zakelijke partij een onenigheid of een geschil ontstaan. Ook in dat geval kunt u zich wenden tot GMW advocaten. Wij kunnen u wijzen op de wederzijdse rechten en verplichtingen van partijen en zijn alert op aansprakelijkheidsbeperkingen en de mogelijke rechtsgevolgen van het handelen van de andere contractspartij. Verder brengen wij rechten en risico’s in kaart, en ondersteunen u bij het innemen van een stevige juridische positie.
Krijgt u te maken met bouw- of opleveringsgebreken, komt uw (onder)aannemer zijn afspraken niet na of probeert u juist vroegtijdig een bouwgeschil te voorkomen, neem dan contact op met GMW advocaten.
Bij het aankopen van een nieuwbouwwoning of het verbouwen van uw bestaande woning kunnen veel partijen betrokken zijn die veelal over specialistische kennis beschikken. Koopt u een nieuwbouwwoning, dan heeft u bijvoorbeeld te maken met een makelaar, een projectontwikkelaar of een aannemer. Bij de verbouwing van uw eigen pand spelen afhankelijk van de omvang van de bouw, (onder)aannemers, constructeurs, ingenieurs en mogelijk een bouwdirectie een rol.
Gebreken, bouwfouten, contractbreuk en garanties kunnen in ieder stadium van het bouwproces tot problemen leiden. GMW advocaten adviseert u en bemiddelt om tot oplossingen te komen met andere partijen. Loopt overleg op niets uit, dan kunnen wij terugvallen op een gedegen proceservaring. Arbitrage is de meest gebruikelijke rechtsgang, veelal bij de Stichting Geschillencommissies voor Consumentenzaken of de Raad van Arbitrage voor de Bouw, maar de advocaten van GMW advocaten procederen ook veel bij rechtbanken en gerechtshoven.
Glenn Kerver
Aansprakelijkheidrecht, Huurrecht, Letselschade, Vastgoedrecht Lees meer over deze advocaatOns team van ervaren vastgoed advocaten staat voor u klaar.
Heeft u een vraag of wilt u juridisch advies? Neem gerust contact met ons op.
14 oktober 2025
De second opinion-procedure in hoger beroep
Sinds 2013 biedt het gerechtshof in Den Haag de second opinion-procedure in hoger beroep aan. Deze procedure heeft als doel om partijen een snellere en goedkopere herbeoordeling van hun zaak te bieden, als alternatief voor de reguliere appelprocedure. In dit artikel worden de juridische basis, het verloop en de voor- en nadelen van de procedure besproken.
Lees meer
4 september 2025
De boeteclausule in de koopovereenkomst van een woning
Het kopen van een woning is voor veel mensen geen dagelijkse bezigheid. Het is daarom van belang dat beide partijen zich bewust zijn van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopovereenkomst.
Lees meer
17 juli 2025
Wijzigen van overeenkomsten
In het contractenrecht geldt als uitgangspunt pacta sunt servanda. Dit Latijnse gezegde houdt in dat overeenkomsten in beginsel moeten worden nagekomen. Hoewel deze regel niet expliciet in de wet staat, vormt het de basis voor de juridische verplichtingen die voortvloeien uit contracten.
Lees meer
14 juli 2025
Huur en Waarderingsficties in de Wet WOZ; hoe zit dat eigenlijk?
De WOZ-waarde van een woning is de geschatte marktwaarde van een woning. Dat is de prijs die zou worden betaald door de meest biedende verkoper, als de woning op optimale wijze wordt verkocht. Deze prijs wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld en aan een woning toegekend op basis van verkoopprijzen van vergelijkbare woningen in de buurt.
Lees meer
7 juli 2025
Another brick in the wall
U wilt gaan bouwen of verbouwen? Dan volgt direct een aantal vragen: welk soort afspraak voor de aanneming van het werk is voor u het beste? Kiest u voor een vaste aanneemsom, een richtprijs of een contract op basis van gewerkte uren? Zijn er algemene voorwaarden van toepassing en zo ja, welke? Hieronder volgt een handige richtlijn.
Lees meer
24 juni 2025
The Sound of Silence: Geluidsoverlast als verborgen gebrek
Veel mensen hebben te maken met geluidsoverlast. Het kan variëren van het lawaai van buren die tot laat in de nacht feestvieren tot het constante geluid van verkeer of bouwactiviteiten.
Lees meer
21 mei 2025
Risico-overgang bij de (ver)koop van een woning
De (ver)koop van een woning is een ingewikkeld proces met juridische elementen.
Lees meer
29 april 2025
Bij nader inzien
De wettelijke bedenktermijn bij de koop van een woning.
Lees meer
19 maart 2025
Have you ever seen the rain?
Non-conformiteit, verborgen gebreken en lekkages
Lees meer
