Huurovereenkomst

De huurovereenkomst is een in de wet omschreven overeenkomst. Net als andere overeenkomsten komt een huurovereenkomst tot stand door aanbod en aanvaarding. Die zijn meestal af te leiden uit bepaalde handelingen, zoals ondertekening van een huurverklaring. Echter, ze kunnen ook blijken uit andere handelingen of gedragingen van de huurder en verhuurder. De vraag of tussen partijen wilsovereenstemming is bereikt, hangt af van hetgeen partijen over en weer uit elkaars verklaringen en gedragingen mocht afleiden.

Wilsovereenstemming huurovereenkomst

De wilsovereenstemming moet zijn gericht op de twee essentialia van de huurovereenkomst, te weten

  1. de ingebruikgeving van een zaak of een gedeelte daarvan;
  2. tegen een bepaalde tegenprestatie.

Huurtermijn

In de regel wordt in de overeenkomst ook een huurtermijn overeengekomen.

Er zijn meerdere soorten “huurregimes”. Dat wil zeggen dat er aparte wettelijke bepalingen zijn die betrekking hebben op de huur van een woning, die van winkelruimte en die van kantoorruimte.

In juridische conflicten is het van wezenlijk belang om te bepalen welk huurregime van toepassing is. Elke regeling heeft namelijk andere beschermingsartikelen.

Veelgestelde vragen

Advocaten

Lis van Engelen
Maurice van Kleef
Raymond de Mooij
Marie-Christine Veltkamp-van Paassen
Glenn Kerver

Artikelen

Nieuwe Wet aanpak woonoverlast: nu eindelijk een goed instrument om overlastveroorzakers aan te pakken?

Nieuwe Wet aanpak woonoverlast: nu eindelijk een goed instrument om overlastveroorzakers aan te pakken?

Overlast veroorzaakt door buren komt vaak voor: schreeuwen, pesterijen, late…

Waar moet u als verhuurder op letten bij einde van de verhuur?

Waar moet u als verhuurder op letten bij einde van de verhuur?

Gebreken aan het gehuurde bij het einde van de verhuur…

Verhuurders dubbel gestraft bij hennepvondst, en hoe dat te voorkomen

Verhuurders dubbel gestraft bij hennepvondst, en hoe dat te voorkomen

Een grote hennepkwekerij in het gehuurde; het is een nachtmerrie…

Nieuwe wetgeving op komst voor een gezonde VvE

Nieuwe wetgeving op komst voor een gezonde VvE

Het VvE-recht is volop in beweging. Naar verwachting per 1…

Alle artikelen