Uit elkaar wie betaalt het huis?

Uit elkaar, wie betaalt de woonlasten?

Woonlasten is een ruim begrip. Hierbij moet je niet alleen denken aan hypotheekrente, maar ook aan onderhoud, opstalverzekering maar ook aan bijvoorbeeld kosten van gas en water. Of sprake is van een huwelijk of verbreking van een samenleving is bij deze problematiek niet van belang. Van belang is dat het huis gezamenlijk eigendom is.

Vaak ontstaat na het verbreken van de relatie de situatie waarin één van de (ex)partners in de woning blijft wonen. In feite is een periode aangebroken waarin nog niets is verdeeld, partijen zitten nog in de periode van onverdeeldheid.

Gebruikerslasten

De vuistregel is dat de achterblijvende partner alle gebruikerslasten, zoals de kosten voor gas, water en afvalstoffenheffing, betaalt. Gebruikerslasten zijn lasten die door verbruik verschuldigd zijn. Uiteraard is de achterblijvende partner de enige die gebruikerslasten benut en zal daarom dus moet betalen.

Hypotheekrente

De hypotheekrente zal de achterblijvende partner ook voor zijn rekening moeten nemen. Het deel dat hij voor zijn ex-partner betaalt, wordt gezien als een gebruikersvergoeding voor dat deel van de woning dat toebehoort aan de partner. Die heeft er op dat moment geen genot van, hij is immers niet meer woonachtig in de woning.

Eigenaarslasten

De echte eigenaarslasten waar onder verstaan wordt: eigenaarsdeel OZB – belastingen, premie opstalverzekering, redelijke kosten noodzakelijk onderhoud en eventuele hypotheekaflossingen of andere premies voor aan de hypotheek verbonden verzekeringen dienen wel door beide partijen ieder voor de helft te worden voldaan.

Meer informatie

Heeft u vragen naar aanleiding van dit artikel? Neem dan gerust contact met ons op.