18 augustus 2015

Wet Verbetering Verenigingen van Eigenaars

In een brief aan de Tweede Kamer der Staten-Generaal kondigde minister Blok in juni 2014 al een aantal plannen aan ter verbetering van het functioneren van de Vereniging van Eigenaars (VvE’s).

Inmiddels heeft dit geleid tot een concept wetsvoorstel, waarop belanghebbenden tot 30 september 2015 kunnen reageren.

Functioneren van de VvE

Het algemeen doel van deze nieuwe regeling is om het functioneren van de VvE’s op langere termijn te verbeteren, onder andere door te bewerkstelligen dat appartementsgebouwen beter worden onderhouden door de VvE, doordat er meer geld wordt gespaard voor onderhoud en/of er eenvoudiger kan worden geleend. Ten tweede beoogt de nieuwe regeling het eenvoudiger te maken om geld te lenen voor verduurzaming van het appartementsgebouw, zoals isolatie van het dak of de gevel. Het nieuwe wetsvoorstel stelt een aanpassing voor van de regelgeving over het appartementsrecht in boek 5 in het Burgerlijk Wetboek, om precies te zijn gelden de inhoudelijke wijzigingen voor de artikelen 5:113 BW, 5:122 BW en 5:126 BW. Vooral de wijziging van artikel 5:126 BW is een wijziging van belang, omdat hierin ten eerste een minimum reserveringsplicht per appartementseigenaar wordt vastgelegd (artikel 5:126 lid 2 sub a sub b) en daarnaast een financieringsmogelijkheid creëert voor de VvE ten aanzien van de gedeelten van het gebouw die niet bestemd zijn om als afzonderlijk deel te worden gebruikt (5:126 lid 2 a, b, c). Het wetsvoorstel is thans nog een concept waarop belanghebbenden kunnen reageren. Pas daarna zal het wetsvoorstel worden ingediend bij de Tweede Kamer. Verwezen wordt naar de bijgevoegde link voor het betreffende wetsvoorstel.

GMW advocaten

Advocaat

Onze advocaten hebben ieder hun eigen specialistische expertise en ervaring. Wat zij met elkaar delen, is hun gedrevenheid en service gerichte aanpak. Met als doel: de beste oplossing voor onze cliënten bereiken.

LinkedIn E-mail

Gerelateerde blogs

20 januari 2026

De voorwaarden bij een bankgarantie tot opheffing van conservatoir beslag

Conservatoir beslag is een krachtig middel voor schuldeisers om hun verhaalspositie veilig te stellen voordat een rechter definitief over een vordering heeft geoordeeld. Voor de beslagene kan een beslag echter zeer ingrijpend zijn. De wet verplicht de beslaglegger daarom om het beslag op te heffen, als hij ‘voldoende zekerheid’ gesteld krijgt voor zijn vordering. Dat gebeurt meestal in de vorm van een bankgarantie. De vraag is wanneer zo’n bankgarantie voldoende is, en met name: wanneer moet zij uitkeerbaar zijn?

Lees meer

9 december 2025

Overlast door huurders: wat is de rol van de verhuurder?

In dit artikel wordt nader ingegaan op de verantwoordelijkheden van een verhuurder in geval van overlast, de aanpak die hij kan hanteren en de maatregelen die hij kan nemen. Zie ook: vijf handige tips.

Lees meer

26 november 2025

Schadevergoeding na verjaring van eigendom

Na het verstrijken van een verjaringstermijn vervalt een vordering. In het geval van verjaring in eigendomskwesties houdt dit in dat een eigenaar zijn vastgoed niet langer kan opeisen van de bezitter. Het eigendomsrecht gaat in zo’n geval over van de eigenaar op de bezitter. In sommige gevallen is er echter toch nog een mogelijkheid om alsnog aanspraak te maken op het vastgoed. Het schadevergoedingsrecht biedt in die gevallen een oplossing.

Lees meer

11 november 2025

Kun je in het vastgoed- en huurrecht aanspraak maken op een immateriële schadevergoeding?

De laatste jaren krijgen wij steeds meer vragen over de vergoeding van immateriële schade. Met name expats zijn gewend dat er naast een materiële schadevergoeding ziend op de daadwerkelijk gemaakte kosten, ruimte bestaat voor een vergoeding van minder concrete schade.

Lees meer

14 oktober 2025

De second opinion-procedure in hoger beroep

Sinds 2013 biedt het gerechtshof in Den Haag de second opinion-procedure in hoger beroep aan. Deze procedure heeft als doel om partijen een snellere en goedkopere herbeoordeling van hun zaak te bieden, als alternatief voor de reguliere appelprocedure. In dit artikel worden de juridische basis, het verloop en de voor- en nadelen van de procedure besproken.

Lees meer

Alle artikelen