Medehuur – woonruimte

Artikel 7:266 en 267 BW

Degene die met de huurder samenwoont en niet is genoemd in het huurcontract, is niet vanzelf medehuurder. Zonder de status van het medehuurderschap kan hij zich niet zelfstandig beroepen op huurbescherming.

Medehuurderschap van rechtswege

De echtgenoot of geregistreerd partner is van rechtswege medehuurder, maar alleen zolang deze ook zijn hoofdverblijf heeft in de woning. Als vanwege echtscheiding de huurder de huurovereenkomst met de verhuurder beëindigt, wordt de medehuurder huurder. In het geval dat de echtelieden er niet uitkomen wie in de woning mag blijven wonen, kan de rechter dat bepalen op verzoek van een der partijen.

Verzoek tot medehuurderschap

Indien er geen sprake is van een huwelijk of geregistreerd partnerschap kan de huurder tezamen met de samenwoner bij de verhuurder een verzoek tot medehuurderschap indienen. Als de verhuurder niet binnen drie maanden positief beslist, kan het verzoek aan de rechter worden voorgelegd. Het verzoek wordt afgewezen als de samenwoner niet al tenminste twee jaar zijn hoofdverblijf in het gehuurde of  een duurzame gemeenschappelijke huishouding ontbreekt. Ook moet de samenwoner voldoende financiële waarborg voor de huurbetaling bieden. Er mag geen sprake zijn van een vooropgezet plan dat er slechts op gericht is om de samenwoner medehuurder te maken.

Mogelijke problemen

Problemen met betrekking tot medehuurderschap ontstaan bijvoorbeeld wanneer er sprake is van meerderjarige kinderen die nog thuis blijven wonen. In het algemeen gaat men er van uit dat kinderen op een gegeven moment “uitvliegen”, waardoor aan de gemeenschappelijke huishouding het vereiste van duurzaamheid ontbreekt. In sommige gevallen kan echter toch het medehuurderschap worden toegewezen. Indien u hiermee te maken krijgt, is het raadzaam om advies te vragen aan één van onze advocaten.

Heeft u een vraag over medehuur of wilt u ander juridisch advies? Neem gerust contact met ons op. Wij helpen u graag.

Meer huurrecht-gerelateerde onderwerpen >

Advocaten

Marie-Christine Veltkamp-van Paasen

Marie-Christine Veltkamp-van Paassen

Lees meer over deze advocaat
Raymond de Mooij

Raymond de Mooij

Lees meer over deze advocaat
Stephanie de Wit

Stephanie de Wit

Lees meer over deze advocaat

Op zoek naar een huurrecht advocaat in Den Haag?

Ons team van ervaren huurrecht advocaten staat voor u klaar.

Heeft u een vraag of wilt u juridisch advies? Neem gerust contact met ons op.

"*" geeft vereiste velden aan

Contact

Misschien vindt u dit ook interessant

De Rechtbank Amsterdam wees op 3 augustus 2023 een opmerkelijk vonnis met betrekking tot de huurprijsverhoging van woonruimtes.

19 september 2023

Verhuurders opgelet: huurprijsindexering onder omstandigheden mogelijk volledig buiten toepassing!

De Rechtbank Amsterdam wees op 3 augustus 2023 een opmerkelijk vonnis met betrekking tot de huurprijsverhoging van woonruimtes.

Lees meer

Lees meer over
De Wet Goed Verhuurderschap (WGV)

26 juli 2023

De Wet Goed Verhuurderschap (WGV)

Op 1 juli 2023 is de Wet Goed Verhuurderschap (‘WGV’) in werking getreden. Het doel van de WGV is om ongewenste verhuurpraktijken te voorkomen en tegen te gaan. Het gedrag van verhuurders en verhuurbemiddelaars is daarbij centraal gesteld.

Lees meer

Lees meer over
De Wet vaste contracten

18 juli 2023

De Wet vaste contracten

Op 16 mei 2023 is het Wetsvoorstel vaste contracten aangenomen door de Tweede Kamer. Het Wetsvoorstel beoogt tijdelijke huurcontracten voor woonruimten, in de zin van artikel 7:271 lid 1 BW, af te schaffen.

Lees meer

Lees meer over
Robotadvocaat

6 juni 2023

Robotadvocaat

In Amerika is een ‘robot lawyer’ op de markt gebracht. Een app met juridische informatie die het inschakelen van een advocaat overbodig zou maken. ‘Fight corporations’, ‘find hidden money’, ‘beat bureaucracy’. Dat is wat de robot kan en wil. ‘Sue everybody,’ is het dringende advies.

Lees meer

Lees meer over
Aanneming van werk

23 mei 2023

Aanneming van werk

Er is sprake van een aanneemovereenkomst als de ene partij, de aannemer, zich jegens de andere partij, de opdrachtgever, verplicht om tegen betaling van een geldsom een werk op te leveren.

Lees meer

Lees meer over
Didam-arrest

20 april 2023

Didam-arrest: overeenkomsten nietig of vernietigbaar?

Binnen het bestuursrecht oordeelde de Afdeling al eerder dat overheidsorganen op grond van het beginsel van gelijke kansen c.q. gelijkheidsbeginsel in het geval van schaarste aan gegadigden mededingingsruimte moeten bieden.

Lees meer

Lees meer over

9 maart 2023

Ontruimingsbescherming

De Nederlandse wet kent verschillende huurregimes. Zo gelden voor huurovereenkomsten die op woonruimte zien andere regels dan voor bijvoorbeeld huurovereenkomsten die op kantoorruimte zien.

Lees meer

Lees meer over

2 maart 2023

Administratiekosten bij de totstandkoming van een huurovereenkomst

Mag een verhuurder administratiekosten in rekening brengen bij het tot stand komen van de  huurovereenkomst? Onlangs kwam deze vraag weer naar voren.

Lees meer

Lees meer over

28 februari 2023

Heethoofd

Ingrid Kastanje exploiteerde samen met haar man een grote vastgoedportefeuille in Den Haag. Twee volbloed Hagenezen, met het hart op de tong.

Lees meer

Lees meer over