Het bestemmingsplan speelt een grote rol in de bestuursrechtelijke aspecten van koop of bouw van vastgoed.
Een gemeente maakt een bestemmingsplan voor alle grond die tot de gemeente behoort. GMW advocaten, gelegen aan de Scheveningseweg te Den Haag, valt bijvoorbeeld onder het Bestemmingsplan Statenkwartier (pdf).
Het bestemmingsplan kan ook van grote invloed zijn op de eigenschappen van een gekochte woning. Zo kan een landelijk gelegen zomerhuis overgedragen worden als woonhuis, waarbij contractueel overeengekomen is dat het pand bestemd is voor “woonruimte”. Als naderhand blijkt dat het zomerhuis op grond van het bestemmingsplan slechts als “recreatiewoning” gebruikt mag worden, ontstaat dikwijls een juridisch steekspel tussen partijen. Had de koper een onderzoeksplicht? Wist de verkoper dat de woning slechts een bepaalde periode per jaar gebruikt mocht worden als woonruimte? En welke rol speelde de makelaar in het geheel?
GMW advocaten adviseert u graag over de bestuursrechtelijke kanten van uw zaak. Neem gerust contact met ons op.
Glenn Kerver
Aansprakelijkheidrecht, Huurrecht, Letselschade, Vastgoedrecht Lees meer over deze advocaatGMW advocaten helpt u graag bij al uw bestuursrechtelijke kwesties.
Heeft u een vraag of wilt u juridisch advies? Neem gerust contact met ons op.
10 maart 2026
Wijzigingen in Huisvestingsverordening Den Haag: woningsplitsing en hospita-verhuur
De gemeente Den Haag heeft haar regelgeving aangepast met het oog op het creëren van meer woonruimte zonder nieuwbouw, maar mét behoud van de leefbaarheid. Per 1 april 2026 gelden o.a. de volgende wijzigingen in de Huisvestingsverordening Den Haag.
Lees meer
25 februari 2026
Verjaring erfgrens
Heeft u al langer dan 20 jaar, zonder protest, een stuk grond van de buurman in uw bezit? Mogelijk is de grond door verjaring uw eigendom geworden. Het bezitsvereiste is hierbij doorslaggevend. Maar wat verstaat men precies onder het juridische begrip ‘bezit’? En als u de eigendom van uw stuk grond heeft verloren op grond van verjaring, wat kunt u dan doen?
Lees meer
9 februari 2026
De rechten van het kind bij ontruiming van een woning
Op 28 november 2025 heeft de Hoge Raad prejudiciële vragen beantwoord over de rol van de rechten van het kind bij een vordering tot ontruiming van een huurwoning. Dit artikel behandelt de aanleiding voor deze vragen, de kernoverwegingen van de Hoge Raad en de gevolgen voor de (rechts)praktijk.
Lees meer
27 januari 2026
De werking van een omzettingsverklaring bij aanneming van werk
Stel dat een aannemer is ingehuurd voor een aanneming van werk, maar dat bij de uitvoering daarvan een probleem ontstaat. Dit komt helaas vaak voor. Als het vervolgens samen niet lukt om de kwestie op te lossen, is het aan te raden om juridische stappen te overwegen. Hieronder een praktische uitleg en vijf handige tips.
Lees meer
20 januari 2026
De voorwaarden bij een bankgarantie tot opheffing van conservatoir beslag
Conservatoir beslag is een krachtig middel voor schuldeisers om hun verhaalspositie veilig te stellen voordat een rechter definitief over een vordering heeft geoordeeld. Voor de beslagene kan een beslag echter zeer ingrijpend zijn. De wet verplicht de beslaglegger daarom om het beslag op te heffen, als hij ‘voldoende zekerheid’ gesteld krijgt voor zijn vordering. Dat gebeurt meestal in de vorm van een bankgarantie. De vraag is wanneer zo’n bankgarantie voldoende is, en met name: wanneer moet zij uitkeerbaar zijn?
Lees meer
9 december 2025
Overlast door huurders: wat is de rol van de verhuurder?
In dit artikel wordt nader ingegaan op de verantwoordelijkheden van een verhuurder in geval van overlast, de aanpak die hij kan hanteren en de maatregelen die hij kan nemen. Zie ook: vijf handige tips.
Lees meer
26 november 2025
Schadevergoeding na verjaring van eigendom
Na het verstrijken van een verjaringstermijn vervalt een vordering. In het geval van verjaring in eigendomskwesties houdt dit in dat een eigenaar zijn vastgoed niet langer kan opeisen van de bezitter. Het eigendomsrecht gaat in zo’n geval over van de eigenaar op de bezitter. In sommige gevallen is er echter toch nog een mogelijkheid om alsnog aanspraak te maken op het vastgoed. Het schadevergoedingsrecht biedt in die gevallen een oplossing.
Lees meer
11 november 2025
Kun je in het vastgoed- en huurrecht aanspraak maken op een immateriële schadevergoeding?
De laatste jaren krijgen wij steeds meer vragen over de vergoeding van immateriële schade. Met name expats zijn gewend dat er naast een materiële schadevergoeding ziend op de daadwerkelijk gemaakte kosten, ruimte bestaat voor een vergoeding van minder concrete schade.
Lees meer
14 oktober 2025
De second opinion-procedure in hoger beroep
Sinds 2013 biedt het gerechtshof in Den Haag de second opinion-procedure in hoger beroep aan. Deze procedure heeft als doel om partijen een snellere en goedkopere herbeoordeling van hun zaak te bieden, als alternatief voor de reguliere appelprocedure. In dit artikel worden de juridische basis, het verloop en de voor- en nadelen van de procedure besproken.
Lees meer
