Waarborgsom – woonruimte
De verhuurder kan een waarborgsom vragen aan de huurder bij het aangaan van de huurovereenkomst.
Deze waarborgsom strekt tot zekerheid voor de verhuurder dat eventuele schade aan het gehuurde (veroorzaakt door de huurder) of achterstallig huurpenningen wordt gedekt.
Beschrijving van de staat van het gehuurde
Voorafgaand aan de huurovereenkomst, kan een beschrijving van de staat van het gehuurde worden gemaakt. Op basis daarvan kan in een eindinspectie worden bepaald of, en zo ja, welke schade is ontstaan. Als er schade is ontstaan en deze komt voor rekening van de huurder, dan dient de verhuurder voor het einde van de huurovereenkomst eerst de huurder de gelegenheid te geven zelf de schade te herstellen. Indien de huurder dit nalaat, kan verhuurder de waarborgsom aanwenden en zelf de reparaties laten verrichten. Als er vooraf geen beschrijving van de staat van het gehuurde is gemaakt, dan ontstaat op basis van de wet het vermoeden (behoudens tegenbewijs) dat de huurder het gehuurde in dezelfde staat oplevert zoals hij het ook heeft ontvangen. Het is daarom aan te raden vooraf de staat van het gehuurde te inspecteren en een beschrijving daarvan te maken, zo mogelijk met foto’s en video’s.
Ouderdom of slijtage
Veranderingen aan het gehuurde met toestemming van de verhuurder hoeven niet ongedaan te worden gemaakt, tenzij anders afgesproken. Tevens is de huurder niet gehouden schade te herstellen welke is veroorzaakt door ouderdom of slijtage.
Heeft u een vraag of wilt u juridisch advies? Neem gerust contact met ons op.
Op zoek naar een huurrecht advocaat in Den Haag?
Ons team van ervaren huurrecht advocaten staat voor u klaar.
Heeft u een vraag of wilt u juridisch advies? Neem gerust contact met ons op.
"*" geeft vereiste velden aan
Misschien vindt u dit ook interessant
28 november 2023
Huurprijsherziening bedrijfsruimte
Een van de belangrijkste onderdelen van een huurovereenkomst is de huurprijs. Na verloop van tijd kan het zo zijn dat de huurprijs niet meer marktconform is.
Lees meer
Lees meer over
21 november 2023
In hoeverre is het hoofdverblijf bij contractuele medehuur verplicht?
In de meeste huurovereenkomsten voor woonruimte is opgenomen dat het houden van hoofdverblijf in het gehuurde verplicht is.
Lees meer
Lees meer over
16 november 2023
Voortzetting huurovereenkomst na overlijden huurder
In het geval een huurder van een woonruimte komt te overlijden, dan eindigt de huurovereenkomst in beginsel na verloop van twee maanden.
Lees meer
Lees meer over
7 november 2023
Hoge inflatie met forse huurprijsstijging tot gevolg is geen onvoorziene omstandigheid
Aan het voortkabbelend bestaan van huurprijsindexeringsbedingen lijkt dit jaar een einde te zijn gekomen.
Lees meer
Lees meer over
19 september 2023
Verhuurders opgelet: huurprijsindexering onder omstandigheden buiten toepassing!
(Update 5 oktober 2023) De Rechtbank Amsterdam wees op 3 augustus 2023 een opmerkelijk vonnis met betrekking tot de huurprijsverhoging van woonruimtes.
Lees meer
Lees meer over
26 juli 2023
De Wet Goed Verhuurderschap (WGV)
Op 1 juli 2023 is de Wet Goed Verhuurderschap (‘WGV’) in werking getreden. Het doel van de WGV is om ongewenste verhuurpraktijken te voorkomen en tegen te gaan. Het gedrag van verhuurders en verhuurbemiddelaars is daarbij centraal gesteld.
Lees meer
Lees meer over
18 juli 2023
De Wet vaste contracten
Op 16 mei 2023 is het Wetsvoorstel vaste contracten aangenomen door de Tweede Kamer. Het Wetsvoorstel beoogt tijdelijke huurcontracten voor woonruimten, in de zin van artikel 7:271 lid 1 BW, af te schaffen.
Lees meer
Lees meer over
6 juni 2023
Robotadvocaat
In Amerika is een ‘robot lawyer’ op de markt gebracht. Een app met juridische informatie die het inschakelen van een advocaat overbodig zou maken. ‘Fight corporations’, ‘find hidden money’, ‘beat bureaucracy’. Dat is wat de robot kan en wil. ‘Sue everybody,’ is het dringende advies.
Lees meer
Lees meer over
23 mei 2023
Aanneming van werk
Er is sprake van een aanneemovereenkomst als de ene partij, de aannemer, zich jegens de andere partij, de opdrachtgever, verplicht om tegen betaling van een geldsom een werk op te leveren.
Lees meer
Lees meer over