Koop breekt geen huur

Artikel 7:226 BW

Als de verhuurder het gehuurde aan een derde verkoopt en levert, wordt na levering die derde automatisch verhuurder. De huur die opeisbaar wordt na de overdracht moet dan ook betaald worden aan de nieuwe verhuurder. De huur van voor die tijd kan in beginsel bevrijdend betaald worden aan de oude verhuurder.

Let op: alleen de kernbedingen van de huurovereenkomst gaan over op de nieuwe verhuurder. Als in de huurovereenkomst bijvoorbeeld ook een koopoptie is opgenomen gaat deze in beginsel echter niet over op de nieuwe verhuurder. Mocht de huurder de koopoptie willen behouden, moet hij daarvoor een nieuwe overeenkomst sluiten.

Artikelen

Corona en de huur van horeca-/winkelruimte
Huur en brandpreventie
De diplomatenclausule
Column Raymond
Biedt het Steunakkoord verhuurders echt steun
Column Raymond de Mooij
corona huur bedrijfsruimte
Verhuurder vs. curator
Het lelijkste meisje van de klas
De-aangetekende-brief-achterhaald
Moord-op-de-rechtsstaat
Vrouwen-en-vlaaien
Italiaans restaurant
Het vogeltje

Het vogeltje

Het-gevaar-van-de-gebruiksvergoeding-in-het-leegstandscontract
Rioollucht

Rioollucht