• LinkedIn
  • Facebook
  • Twitter
  • Stel uw vraag
  • NL
  • EN
+31 (0)70 3615048
GMW advocaten
  • Advocaten
  • Expertises
    • Arbeid & Pensioen
      • Arbeidsrecht
      • Pensioenrecht
      • Ambtenarenrecht
      • Discriminatierecht
      • Vreemdelingenrecht
    • Familie Erfenis & Estate Planning
      • Familierecht
      • Echtscheiding
      • Erfrecht
      • Estate-planning
    • Vastgoed & Huur
      • Vastgoedrecht
      • Huurrecht
      • Bestuursrecht
      • Vastgoed in de zorg
    • Onderneming & Insolventie
      • Ondernemingsrecht
      • Commerciële contracten
      • Financiering en zekerheden
      • Herstructurering en Faillissement
      • Intellectueel eigendom
    • Schade & Aansprakelijkheid
      • Letselschade
      • Bestuurdersaansprakelijkheid
      • Aansprakelijkheidsrecht
  • Artikelen
  • Downloads
  • Over ons
    • Internationaal
    • Dit zeggen onze klanten
    • Werken bij GMW
    • Vacatures
  • Contact
  • Zoek
  • Menu Menu
  • Advocaten
  • Expertises
  • Artikelen
  • Over ons
  • +31 (0)70 3615048
  • Stel uw vraag
  • EN
U bevindt zich hier: Home1 / Expertises2 / Vastgoed & Huur3 / Huurrecht

Huurrecht

Een huurovereenkomst komt tot stand als de verhuurder zich verbindt om een bepaalde zaak of een gedeelte daarvan in gebruik te verstrekken en de huurder zich daartegenover verbindt tot een tegenprestatie. De huurovereenkomst is niet gebonden aan een vormvereiste, zodat een mondelinge overeenkomst ook al rechtsgevolg heeft. De tegenprestatie is meestal de maandelijkse betaling van een geldbedrag, maar dat hoeft niet. Een afspraak dat de huurder bepaald onderhoud aan het gehuurde zal verrichten kan ook aangemerkt worden als een tegenprestatie.

Het huurrecht voor onroerend goed wordt verdeeld in drie regimes, die ieder hun eigen (dwingendrechtelijke) huurbeschermingsregels kennen. Het gaat om het regime voor woonruimte (artikel 7:232 e.v.), het regime voor bedrijfsruimte in de zin van winkelruimte etc (artikel 7:290 e.v. BW) en het regime voor bedrijfsruimte in de zin van kantoorruimte etc. (artikel 7:230a BW).

Winkelruimte & kantoorruimte

Onder het regime voor winkelruimte vallen ook restaurants en cafés, afhaal- en besteldiensten, en ambachtsbedrijven, voor zover deze voor het publiek toegankelijk zijn voor de rechtstreekse levering van goederen en diensten. Verder vallen kampeerbedrijven en hotels hieronder. Onder het regime voor kantoorruimte valt al het gebouwd onroerend goed dat niet valt onder het woonruimte- of het winkelruimteregime. Heeft u een huurder die niet betaalt? Of komt uw verhuurder zijn onderhoudsafspraken niet na? Wilt u de huurprijs herzien? Neem gerust contact met ons op.

Gemengde overeenkomsten

Voor een goede beoordeling van de rechten en plichten van huurder en verhuurder is het van belang om te weten onder welk regime de huurovereenkomst valt. Bij gemengde overeenkomsten, waar het gehuurde bijvoorbeeld dient als woon- en werkruimte, levert dit nog al eens problemen op. In deze kwestie kunnen wij zowel de verhuurder als huurder van advies voorzien.

Kunnen wij u helpen?

GMW advocaten staat u graag bij met haar specialistische kennis en ervaring op het gebied van huurrecht. Heeft u een vraag, bekijk dan onderstaande informatiepagina’s of neem contact met ons op.

Huur woonruimte

  • Onderhuur
  • Dringende werkzaamheden en renovatie
  • Einde huur
  • Huurprijswijzigingen
  • Zelf aanbrengen van voorzieningen
  • Waarborgsom
  • Sluiting van het gehuurde door de burgemeester
  • Servicekosten
  • Overlijden huurder
  • Medehuur
  • Koop breekt geen huur
  • Huurachterstand
  • Gebreken aan het gehuurde

Huur bedrijfsruimte

  • Gebreken aan het gehuurde
  • Huurprijswijzigingen
  • Onderhuur
  • Zelf aanbrengen van voorzieningen
  • Servicekosten
  • Overlijden huurder
  • Indeplaatsstelling

Artikelen

Raymond de Mooij
13 januari 2021

Sterke vrouw

Henri Waterval van vastgoedonderneming Muurvast BV kon er nog…
bestemming in de huurovereenkomst
21 december 2020

Winkelier? Let goed op de formulering van de bestemming in de huurovereenkomst!

Geen stoïcijn
9 december 2020

Geen stoïcijn

Welke huurovereenkomsten zijn er?
18 november 2020

Welke huurovereenkomsten zijn er?

Corona en de huur van horeca-/winkelruimte
24 september 2020

Corona en de huur van horeca-/winkelruimte – Update

Advocaten

Raymond de Mooij

Marie-Christine Veltkamp-van Paassen

Daniëlle van den Heuvel

Glenn Kerver

Stephanie Mosterd-de Wit

Leon Koning

GMW advocaten logo

Scheveningseweg 52, 2517 KW
Den Haag

  • Arbeid & Pensioen
  • Familie Erfenis & Estate Planning
  • Vastgoed & Huur
  • Onderneming & Insolventie
  • Schade & Aansprakelijkheid
  • Raymond de MooijSterke vrouw13 januari 2021 - 14:00
  • De rechter in een WHOA-trajectDe rechter in een WHOA-traject8 januari 2021 - 11:12
  • wetsvoorstel gezamenlijk gezag door erkenningHet wetsvoorstel gezamenlijk gezag door erkenning23 december 2020 - 11:25
  • Privacy policy
  • Algemene voorwaarden
  • Disclaimer
  • Klachtenregeling
  • Tarieven
  • Werkwijze
© Copyright 2019 GMW advocaten | Alle rechten voorbehouden
Scroll naar bovenzijde

Uw privacy

GMW advocaten neemt uw recht op privacy serieus. Lees onze privacy verklaring of klik op 'AVG toestemmingen' om uw toestemmingen te beheren.

Privacyverklaring
Sluiten